به نقل از «تسنیم»

تنها ۱۰ درصد از قانون پیش فروش ساختمان در همدان اجرا شده است

تاریخ انتشار: ۲۲ شهریور ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۰۹۷۳۴۹

گروه استانها- معاون قضایی دادگستری همدان گفت: در سال ۱۳۸۹ قانون پیش فروش آپارتمان تصویب شده است اما با وجود گذشت ۱۱ سال تنها ۱۰ درصد از قانون اجرا شده است و هنوز در این حوزه با پرونده‌های کثیر و شاکیان متعدد روبه‌روهستیم. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، عباس نجفی ظهر امروز در جلسه ترویج و ثبت رسمی معاملات املاک با تاکید بر لزوم ضرورت تنظیم سند رسمی، این اقدام را تعهدی در راستای پیشگیری از کلاهبرداری سودجویان دانست و اظهار داشت: نظم و انضباط اجتماعی در تمام شئونات فردی و جامعه یکی از شاخصه‌های توسعه یافتگی در هر کشور است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان اینکه بحث مالکیت افراد بر اموال غیر منقول نیز به لحاظ آثار و تبعاتی که برجای می‌گذارد یکی از همین شئونات بسیار اثرگذار در جامعه است افزود: از زمان تصویب قانون ثبت رسمی معاملات املاک حدود 90 سال می‌گذرد اما با وجود اقدامات متعدد صورت گرفته این قانون آنطور که باید و شاید در کشور اجرا نمی‌شود.

معاون قضایی دادگستری همدان با اشاره به اینکه عدم تأمین اعتبارات موردنیاز و عدم اهتمام مسئولان مربوطه،  سبب شده بخش در ثبت رسمی معاملات با نقطه مطلوب فاصله بسیار داشته باشیم گفت:در حال حاضر با انبوهی از اسناد عادی که بسترساز وقوع بسیاری از جرائم و اختلافات می‌گردد، مواجه هستیم.

وی ادامه داد: امروز منشاء 50 درصد از پرونده‌های ورودی محاکم قضایی به صورت مستقیم به موضوع اسناد عادی و اختلافات ناشی از آن باز می‌گردد، که باید برای رفع آن تدبیر کرد.

نجفی عنوان کرد: دستگاه‌های متولی باید در راستای آرامش فکری عموم جامعه و کنترل آثار و تبعات اینگونه مشکلات علت بروز چنین مشکلاتی را ریشه‌یابی کرده و برای تأمین زیر ساخت‌های مورد نیاز مسئولانی از هر سه قوه  پای کار بیایند.

وی با تأکید بر استفاده از ظرفیت‌های قانونی در این حوزه، مطرح کرد: در راستای حل برخی از مشکلات این حوزه در سال  1389 قانون پیش فروش آپارتمان تصویب شده است اما با وجود گذشت 11 سال تنها 10 درصد از قانون اجرا شده است و هنوز در این حوزه با پرونده‌های کثیر و شاکیان متعدد روبه‌روهستیم.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری همدان  ادامه داد: برای کاهش این معضل و اجرای صحیح قانون، تنظیم سند رسمی پیش فروش آپارتمان برای پیشگیری از کلاهبرداری سودجویان بیشتر مورد توجه قرار گیرد .

وی تصریح کرد: مشاورین املاک براساس ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان صرفا مجاز به تنطیم صورتجلسه مذاکرات مقدماتی و سپس هدایت طرفین به دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند رسمی پیش فروش آپارتمان هستند براین اساس قبل از تنظیم سند رسمی پیش فروش، صورتجلسه مذاکرات مقدماتی فاقد هرگونه آثار حقوقی برای طرفین بوده و حتی برای متخلفین از این امر مجازات تعیین شده است.

نجفی با این توضیح که سند رسمی تعهد به بیع در واقع سندی است که فرد فروشنده متعهد می‌شود که مسکن را طبق قرارداد رسمی و با پشتوانه قانونی در زمان معین و قیمت و شرایط مشخص به خریدار واگذار کند گفت: این اقدام به لحاظ استعلام، اصالت سند و رهن بودن آن، مالکیت فروشنده و ممنوع المعامله نبودن آن در پیشگیری از اختلافات بسیار موثر است.

فاجعه‌ای به‌نام "اسناد عادی"/ صدور "سند رسمی خودرو" باید در اختیار ناجا باشدفاجعه‌ای به‌نام "اسناد عادی"/ "احکام فقهی" مانع طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی؟!فاجعه‌ای به نام "اسناد عادی"/ پولشویی، زمین‌خواری و کلاهبرداری‌ پیامد رسمیت بخشیدن به اسناد عادی

وی اظهارداشت: صدور شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری‌ها در زمان پیش فروش آپارتمان نیز یکی دیگر از راه‌های جلوگیری از وقوع جرم و بروز اختلافات در این حوزه است که متاسفانه همچنان برخی از شهرداری‌ها از انجام این وظیفه قانونی سر باز می‌زنند که در صورت استمرار وفق قوانین حاکم و دستورالعمل ترک فعل مدیران برخورد خواهد شد.

انتهای پیام/742/ ت

منبع: تسنیم

کلیدواژه: پیش فروش آپارتمان تنظیم سند رسمی قانون پیش فروش اسناد عادی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۰۹۷۳۴۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تمایل بازار غیر رسمی به فروش ارز بیشتر است

براساس مشاهدات میدانی از بازار غیر رسمی، نرخ ارز که در روزهای اخیر و پس نوسانات هیجانی، یک روند کاهشی را در پیش گرفته بود با اندکی نوسان نسبت به روز گذشته، معامله شد. همچنین بررسی ها از بازار نشانگر این است که تمایل بازار غیر رسمی به فروش ارز بیشتر است تا خرید آن.

به گزارش ایسنا، نرخ ارز در بازار غیر رسمی در معاملات امروز(چهارشنبه) در قیاس با میانگین روز گذشته با مقداری نوسان افزایشی آغاز شد و طبق مشاهدات میدانی از بازار غیر رسمی، تا لحظه تنظیم گزارش دلار با نرخ ۶۲ هزار تومان فروخته و با نرخ ۶۱ هزار تومان خریداری شد. همچنین یورو نیز در بازار غیر رسمی با قیمت ۶۷ هزار تومان به فروش رسید و با نرخ ۶۶ هزار خریداری شد.   

نرخ ارز در بازار غیر رسمی در لحظه مشاهدات میدانی از بازار در حالی است که صبح امروز دلار تا مبلغ ۶۳ هزار تومان پیش رفت و در نهایت با کاهش ۱۰۰۰ تومانی با نرخ ۶۲ هزار تومان معامله شد.

همچنین امروز نیز اسکناس دلار در تالار معاملات مرکز مبادله ارز و طلای ایران با قیمت ۴۴ هزار و ۳۱۴ تومان، یورو با مبلغ ۴۷ هزار و ۳۴۶ تومان و درهم نیز با قیمت ۱۲ هزار و ۶۶ تومان معامله و به فروش رسید. علاوه بر این در این مرکز، ‌ دلار حواله‌ای با مبلغ ۴۱ هزار و ۳۷۶ تومان، حواله یورو با مبلغ ۴۴ هزار و ۲۰۷ تومان و همچنین حواله درهم با مبلغ ۱۱ هزار و ۲۶۶ تومان معامل و خریداری شد.

صرافان: احتمال ریزش قیمت‌ها در این ایام بیشتر از افزایش لحظه‌ای آن است

بر اساس مشاهدات بازار چهارراه استانبول امروز بیشتر فعالان و دلالان ارزی در بازار تمایل به فروش ارز داشتند تا خرید آن، البته برخی از صرافی‌ها در این میان معتقد بودند که تزریق درهم امارات در بازار موجب شده اکثر بازارهای غیر رسمی این روزها فروشنده شوند؛ چراکه احتمال ریزش قیمت‌ها در این ایام بیشتر از افزایش لحظه‌ای آن است.

همچنین گفتنی است؛ اخیرا اجلاسی به مناسبت پنجاهمین سال تاسیس بانک مرکزی عربستان در ریاض برگزار شده که مقامات اقتصادی ایران نیز در آن حضور یافتند. در این راستا روز گذشته محسن کریمی - معاون بین‌الملل بانک مرکزی - که در این سفر حضور دارد، اعلام کرد: در حاشیه اجلاس بانک توسعه اسلامی، زمینه‌ای فراهم شد تا با مقامات و بانک‌های مرکزی کشورهای مختلف گفت‌وگو شود. در نتیجه این مذاکرات، اتفاقات خوبی در خصوص گشایش منابع مسدود شده صورت پذیرفته است که درآینده خبرهای خوبی ارائه می‌شود.

یادآور می شود؛ پس از تعطیلات نوروزی امسال با توجه به وقوع تحولات سیاسی بازار ارز ملتهب و نوسانی شد و در مقطعی تا کانال ۷۰ هزار تومان هم پیش رفت، اما با اقدامات  انجام شده و همچنین فروکش کردن التهابات و نبود متقاضی برای خرید در بازار غیر رسمی، نرخ دلار کاهش ۱۰ هزار تومانی تجربه کرد و روند کاهشی در پیش گرفت.

انتهای پیام