لزوم اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان برای جلوگیری از تخلفات ملکی
تاریخ انتشار: ۱۲ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۴۹۴۵۳۰
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از بیرجند، فخیم‌زاده معاون شهرسازی و معماری شهرداری بیرجند گفت: در جلسه پیگیری روند اجرای صحیح قانون پیش فروش ساختمان و بررسی موانع قانونی و عملیاتی اجرای آن در خراسان جنوبی با بیان اینکه شناسنامه فنی ساختمان دارای دو امضاء است، گفت: یکی از این امضاها، امضای ناظر ساختمان است که باید در شهرداری حضور پیدا کرده و شناسنامه فنی ساختمان را امضا کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
او با بیان اینکه متأسفانه در بعضی از مناطق بیرجند ناظر حضور پیدا نمی‌کند، ادامه داد: شناسنامه فنی ساختمان از سوی شهرداری در زمان صدور پروانه ساختمان صادر میشود.
اجرای قانون پیش فروش ساختمان جلوی تخلفات در فروش ملک را میگیردفخیم زاده با تأکید بر این نکته که شناسنامه فنی ساختمان این حق را برای پیش خریدار ایجاد می‌کند که نتوانند در نقشه ساختمان تغییراتی ایجاد کنند، گفت: در حال حاضر دغدغه پیش‌فروش یک واحد به چند نفر وجود دارد.
او اظهار کرد: اگر شناسنامه فنی توسط ناظر امضا و در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد جلوی بسیاری از این تخلفات از جمله پیش فروش ساختمان به چند نفر در خراسان‌جنوبی گرفته خواهد شد.
بیشتر بخوانید
ساختمان ها باید دارای شناسنامه فنی باشندحسین عباسی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان‌جنوبی نیز در این جلسه با اشاره به اینکه بیش از یک هزار و ۷۰۰ مهندس ناظر در خراسان‌جنوبی فعالیت دارند، گفت: مهندسان ناظر در جریان صدور شناسنامه فنی ساختمان نبودند و از یک هفته گذشته این موضوع به اطلاع ما رسیده است.
قانون پیش‌فروش ساختمان نقص دارداربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک خراسان‌جنوبی نیز در این جلسه با اشاره به اینکه در خراسان جنوبی ۵۵۰ واحد مشاور املاک وجود دارد، اظهارکرد: قانون پیش‌فروش نقص دارد چراکه برای هر ملک یک پلاک صادر میشود در صورتی که باید برای هر واحد یک پلاک صادر شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خراسان جنوبی گفت: در راستای اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، ابلاغیه‌ای به تمام دفاتر مشاورین املاک ارسال شده است.
اربابی یادآور شد: دفاتر مشاورین املاک موظف به تنظیم مبایعه‌نامه معامله در سه نسخه هستند و پیش‌فروشنده نیز موظف به ارائه شناسنامه فنی ساختمانی در هنگام تنظیم سند است.
علیزاده معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی نیز در این جلسه اظهار کرد: پیش‌فروشنده ساختمان طبق قوانین و مقررات برای اینکه بتواند واحد‌های ساختمانی خود را پیش فروش کند باید مجوز آن را از راه و شهرسازی دریافت کنند.
او یادآور شد: اما وی این اقدام را انجام نمی‌دهد چرا که از پرداخت مالیات‌های زیاد نگران است.
انتهای پیام / ط ا
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: نظام مهندسی ساختمان تخلفات ساختمان مشاور املاک قانون پیش فروش ساختمان شناسنامه فنی ساختمان خراسان جنوبی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۴۹۴۵۳۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اروپا از تخلفات فیس‌بوک و اینستاگرام تحقیق می‌کند
اتحادیه اروپا از فیس‌بوک و اینستاگرام به دلیل طیف وسیعی از موارد مشکوک به نقض قانون خدمات دیجیتالی، از جمله عدم اقدامات کافی برای محافظت از کاربران در برابر اطلاعات نادرست خارجی در آستانه انتخابات سراسری این بلوک، تحقیق می‌کند.
به گزارش ایسنا، کمیسیون اجرایی اتحادیه اروپا اعلام کرد در حال آغاز مراحل رسمی تحقیقات در مورد این است که آیا «متا پلتفرم» (شرکت مادر فیس‌بوک و اینستاگرام) قانون خدمات دیجیتال را نقض کرده است یا خیر. این قانون، مجموعه‌ای گسترده از مقررات طراحی شده برای محافظت از کاربران اینترنت و پاکسازی پلتفرم‌های شبکه اجتماعی است.
بروکسل از زمان اجرایی شدن قانون خدمات دیجیتال در سال گذشته، در حال مقابله با نفوذ روزافزون شرکت‌های فناوری بوده و تحقیقاتی را در مورد سایت‌های شبکه اجتماعی تیک‌تاک و ایکس (توییتر سابق) و پلتفرم تجارت الکترونیک علی اکسپرس آغاز کرده است. تیک‌تاک هفته گذشته در برابر فشار اتحادیه اروپا تسلیم شد و پس از اینکه کمیسیون از این پلتفرم درباره یک ویژگی پاداش در اپلیکیشن جدیدش، پاسخ خواست، ویژگی جدید را متوقف کرد.
شرکت متا در بیانیه‌ای گفت: ما یک فرآیند خوب برای شناسایی و دفع خطرات در پلتفرم‌های خود داریم. این شرکت مشتاقانه منتظر ادامه همکاری خود با کمیسیون اروپا و ارائه جزئیات بیشتر این کار است.
کمیسیون اروپا مشغول بررسی این موضوع است که آیا شرکت متا، برای جلوگیری از گسترش تبلیغات فریبنده، کمپین‌های اطلاعات نادرست و رفتارهای غیراصیل هماهنگ که می واند خطری برای سلامت انتخابات و حمایت از مصرف کننده باشد، اقدامات کافی انجام می‌دهد یا خیر.
مقامات گفتند: به نظر نمی‌رسد این شرکت، مکانیزم موثری برای نظارت بر محتوا از جمله برای تبلیغات ساخته شده با هوش مصنوعی مولد، از جمله دیپ فیک داشته باشد؛ نقصی که به نظر می‌رسد توسط عوامل مخرب برای مداخله خارجی، مورد سوء استفاده قرار گرفته است.
اتحادیه اروپا همچنین ظنین است که فیس‌بوک و اینستاگرام ممکن است امکان مشاهده محتوا در فیدهای توصیه‌ای محتوای سیاسی از حساب‌هایی را که حجم زیادی از این دست محتوا را منتشر می‌کنند کاهش دهند و در این باره با کاربران شفاف نباشند که نقض قانون خدمات دیجیتال خواهد بود.
نگرانی سوم این است که شرکت متا، استفاده از ابزاری به نام Crowdtangle را متوقف می‌کند که ابزار مورد استفاده برای رصد انتخاباتی لحظه‌ای مورد استفاده تحلیلگران، روزنامه نگاران و جامعه مدنی است. کمیسیون به متا پنج روز فرصت داده است تا با اطلاعاتی در مورد هرگونه اقدامات اصلاحی که برای جبران این کوتاهی انجام می‌دهد، پاسخ دهد.
با مهیا شدن شهروندان ۲۷ کشور این اتحادیه برای رای دادن به قانونگذاران در ژوئن، مقامات اتحادیه اروپا اقداماتی را برای محافظت از انتخابات انجام می‌دهند.
بر اساس گزارش آسوشیتدپرس، کمیسیون همچنین در حال بررسی است که آیا مکانیزم متا برای مشخص کردن محتوای غیرقانونی توسط کاربران تحت قانون خدمات دیجیتالی، به حد کافی خوب بوده است، زیرا به این ظنین است که دسترسی به این روش، آسان و کاربرپسند نیست.
انتهای پیام
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند