قانون پیش‌فروش ساختمان در خراسان جنوبی تعیین تکلیف می‌شود
تاریخ انتشار: ۱۱ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۴۸۸۷۲۸
حجت الاسلام یدالله وحدانی نیا روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: هماهنگی نکردن شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان پس از ابلاغ قانون مربوط به پیش‌فروش ساختمان سبب صادر نشدن شناسنامه فنی ساختمان‌ها می‌شد.
وی ادامه داد: از طرفی از آنجایی که هرگونه پیش فروش باید توسط اداره کل ثبت به ثبت برسد باز هم بستن قراردادها در مشاورین املاک باعث اجرا نشدن این قانون شده بود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی اظهار داشت: طبق دستورالعمل کارگروه قانون پیش فروش ساختمان در دادگستری خراسان جنوبی شهرداری و نظام مهندسی موظف به صدور شناسنامه فنی و مشاورین املاک از هرگونه عقد قرارداد در این زمینه منع شدند.
وحدانی نیا تاکید کرد: مشاوران املاک فقط در ایراد قرارداد اولیه می‌توانند اقدام کنند و هرگونه قرارداد مربوط به پیش فروش باید در اداره ثبت اسناد به ثبت برسد.
وی تصریح کرد: طبق این قانون آگهی پیش فروش ساختمان در جراید و روزنامه‌ها باید طبق مجوز مطرح شده در این قانون صورت گیرد و در غیر اینصورت تخلف محسوب می‌شود.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی در ادامه یادآور شد: از این پس با ورود دادستانی، بازرسی منظم از مشاوران املاک انجام خواهد شد و در صورت هرگونه تخلف برخورد قانونی صورت خواهد گرفت.
یکی از مقدمات اجرای قانون پیش فروش ساختمان آماده کردن سخت افزارهای مطرح شده در این قانون است که این موضوع از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارایه شده و با همکاری کانون سردفتران و دفتریاران به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شده است.
طبق قانون پیش‌فروش ساختمان، مالکان زمین و سرمایه‌گذاران موظفند برای پیش‌فروش و واگذاری حقوق و تعهدات خود از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کنند و مدارکی همچون سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بنا، پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد و پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک را ارایه دهند.
در ماده ٢٣ این قانون آمده است: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی به پیش فروش ساختمان اقدام کنند یا بدون اخذ مجوز به درج یا انتشار آگهی بپردازند، به حبس از ٩١ روز تا یکسال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.
ماده ٢۴ قانون پیش فروش ساختمان نیز مشاوران املاک را مکلف کرده تا پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین یعنی پیش فروشنده و پیش خریدار را برای تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش، به یکی از دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند و نمی‌توانند به تنظیم قرارداد پیش‌فروش اقدام کنند و در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا ۲ سال، پروانه کسب آنان تعلیق و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.
طبق آیین نامه اجرایی این قانون که در خرداد سال ۹۳ به تصویب رسید سردفتران موظفند خلاصه معامله را در سامانه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به ثبت برسانند.
برچسب‌ها ثبت اسناد و املاک پروژه ساختمانی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان خراسان جنوبیمنبع: ایرنا
کلیدواژه: ثبت اسناد و املاک پروژه ساختمانی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان خراسان جنوبی ثبت اسناد و املاک پروژه ساختمانی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان خراسان جنوبی قانون پیش فروش ساختمان ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی اقدام کنند سند رسمی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۴۸۸۷۲۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اجرای قانون رایگان شدن خدمات تشخیصی و درمانی گروه سنی زیر ۷ سال، در بیمارستان‌های خراسان جنوبی
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان جنوبی، مدیرکل بیمه سلامت استان گفت: قوانین مربوط به این موضوع در سامانه‌های الکترونیک سازمان بیمه سلامت ایران پیاده سازی شده است و بیمه شدگان سلامت از امروز از آن بهره‌مند می‌شوند.
علی اربابی افزود: این طرح در خصوص قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اجرا می‌شود که در قالب آن، تمامی خدمات در اسناد بستری، بستری موقت، تحت نظر اورژانس و سرپایی شیرخواران و کودکان زیر هفت سال (به استثناء داروی سرپایی)، و استفاده از ابزار (کیت) تولید داخل غربالگری نوزادان، در مراجعه به مراکز تشخیصی و درمانی بخش دولتی دانشگاهی، رایگان است.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند