فروش اراضی ملی بین 1 تا 7 سال حبس به دنبال دارد
تاریخ انتشار: ۲۶ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۴۳۹۵۳۵
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری لرستان گفت: بسیاری از تغییر کاربری اراضی که رخ می‌دهد را از چشم مشاورین املاک می‌بینیم.
به گزارش ایسنا منطقه لرستان، قاضی بیژن دارایی درخصوص معامله اراضی ملی و جنگلی خطاب به مشاورین املاک اظهار کرد: این درست نیست که هر کسی از روستا آمد و قصد فروش اراضی را داشت شما بلافاصله قرارداد تنظیم کنید، مجاز به انجام این کار نیستید چراکه متولی فروش و انتقال اراضی ملی و جنگلی اداره کل منابع طبیعی استان است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با اشاره به اینکه اسناد اراضی ملی و جنگلی در دست مالکین است و هنوز باطل نشدند و تشخیص این اراضی بر عهده اداره کل منابع طبیعی استان است، افزود: حتی اگر فرد سند داشته باشد معامله این اراضی ملی و دولتی باطل است.
فروش اراضی ملی بین 1 تا 7 سال حبس به دنبال دارد
دارایی گفت: مشاورین املاک دقت کنند به صرف گرفتن وجهی خود را گرفتار پرونده‌های قضایی نکنید چراکه فروش اراضی ملی بین 1 تا 7 سال حبس به دنبال دارد؛ اراضی ملی جزو انفال است.
وی یکی از دلایل تشکیل پرونده‌های قضایی را تغییر کاربری اراضی عنوان کرد و با اشاره به اینکه کاربری بسیاری از اراضی که در روستاها مورد معامله قرار می‌گیرد زراعی و باغی است، گفت: بسیاری از تغییر کاربری اراضی که رخ می‌دهد را از چشم مشاورین املاک می‌بینیم.
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری لرستان با اشاره به اینکه ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک به معامله معارض و فروش مال دیگران اشاره دارد، اظهار کرد: در مواردی دیده شده که فرد با سند ملکی وام گرفته و یا برای ضمانت یک متهم سند را گذاشته و در رهن بانک یا دادگاه قرار دارد که متأسفانه مشاورین املاک بدون توجه به این موضوع این املاک را به فروش می‌رسانند که مجازات معامله معارض هم برای فروشنده و هم برای مشاور املاک و هم برای خریدار با علم و اطلاع از معامله بین 3 تا 10 سال حبس به دنبال دارد، اراده و رضایت طرفین در این نوع معامله تاثیری ندارد و زمانی معامله انجام می‌شود که فک رهن شود.
فروش و انتقال مال غیر، نوعی کلاهبرداری محسوب می‌شود
وی با اشاره به اینکه فروش و انتقال مال غیر، نوعی کلاهبرداری محسوب می‌شود و مصوب 1308 است که بین 1 تا 7 سال حبس برای این مهم لحاظ شده است، گفت: در مواردی که اینگونه معاملات سازمان‌یافته و باندی صورت گیرد و با کمک رسانه تبلیغ شود بین 2 تا 10 سال حبس برای این امر در نظر گرفته شده است.
عضو شورای قضایی استان گفت: بانک‌ها با دادگستری استان شکایاتی مبنی بر وضعیت موجود در مشاورین املاک داشتند و آنها نسبت به معامله اسناد رهن و عدم استعلام مشاورین املاک نسبت به وضعیت املاک رهن احساس نگرانی کردند.
دارایی درخصوص پیش‌فروش ساختمان‌ها اظهار کرد: متأسفانه دیده شده که مشاورین املاک بدون کمترین اطلاع از قوانین ناظر بر این مسأله قرارداد تنظیم می‌کنند، قانون پیش‌فروش ساختمان در قالب 25 ماده در سال 89 به تصویب رسیده که بر اساس آن مشاورین املاک حق تنظیم قرارداد عادی پیش‌فروش ساختمان را ندارد بلکه آنها تنها حق مذاکره دارند.
فک پلمپ نیز بر اساس قانون تعزیرات حبس دارد
عضو شورای قضایی استان تأکید کرد: براساس ماده 24 قانون پیش‌فروش ساختمان، مشاورین املاک پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین معامله را جهت تنظیم قرارداد پیش‌فروش به دفاتر اسناد رسمی هدایت می‌کنند و چنانچه خود قرارداد معامله را تنظیم کنند برای بار اول به یک سال حبس و تعلیق پروانه و برای بار دوم به ابطال پروانه کسب برای مادام‌العمر محکوم می‌شوند.
دارایی با اشاره به اینکه فک پلمپ نیز بر اساس قانون تعزیرات حبس دارد، گفت: ماده 21 قانون پیش‌فروش ساختمان اجازه داده، پیش فروشنده ساختمان برای فروش ملک تبلیغ کنند و تا قبل از اینکه پیش فروشنده مجوز لازم را از وزارت راه و شهرسازی نگرفته باشد حق هیچگونه تبلیغی ندارد و رسانه‌ای که این کار را انجام دهد ضمانت اجرایی پیدا می‌کند و در صورت مشاهده توقیف و به جزای نقدی بین 10 تا 100 میلیون را محکوم می‌شود.
وی اضافه کرد: برای جرم تبلیغ پیش‌فروش ساختمان قبل از اخذ مجوز راه و شهرسازی توسط رسانه (مکتوب، شنیداری، گفتاری و پایگاه‌های خبری) و پیش فروشنده مجازات درنظر گرفته شده است.
دارایی عنوان کرد: براساس نامه دادستان کل کشور راجع مواد 21، 23 و 24 قانون پیش‌فروش ساختمان‌ها ناظر بر مشاورین املاک به هیچ عنوان اغماضی صورت نمی‌گیرد.
Normal 0 false false false EN-US X-NONE FAانتهای پیام انتهای پیام
منبع: جماران
کلیدواژه: قیمت خودرو قیمت دلار نقل و انتقالات لیگ برتر لیگ ملت های والیبال اداره کل منابع طبیعی پیشگیری از وقوع جرم تغییر کاربری جرم حبس قیمت خودرو قیمت دلار نقل و انتقالات لیگ برتر لیگ ملت های والیبال امام خمینی س سید مصطفی خمینی سید احمد خمینی سید حسن خمینی انقلاب اسلامی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jamaran.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جماران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۴۳۹۵۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۳۳۷ سند مالکیت منطقه دوم دریایی سپاه استان بوشهر صادر شد
به گزارش خبرنگار مهر، محمد رضا بزرگمهر ظهر سه شنبه در دیدار با فرمانده منطقه دوم دریایی استان با تبریک سالروز تاسیس سپاه پاسداران گفت: تدبیر امام راحل (ره) در دوم اردیبهشت ماه ۱۳۵۸ مبنی بر تشکیل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، برای دفاع از انقلاب نوپای مردم مبارز و متعهد ایران و در راستای پشتیبانی از دیگر نیروهای مسلح، نشان از پیش بینی خردمندانه بنیانگذار کبیر انقلاب اسلامی ایران بود که اکنون با گذشت بیش از چهار دهه، اهمیت این تشکیلات روز به روز ملموس تر، لازم تر و روشن تر شده و آن را به نهادی مقتدر، جهادی، گسترده و فعال در همه صحنه های مرتبط و مورد نیاز انقلاب مبدل کرده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با اشاره به شادی مردم منطقه از عملیات وعده صادق افزود: به یقین وجود این نهاد مقدس، تضمین کننده بقاء، دوام و اقتدار جمهوری اسلامی ایران در همه عرصه های مختلف سیاسی، فرهنگی، اقتصادی، اجتماعی به ویژه نظامی است که همانا عملیات اخیر سپاهیان لشکر اسلام در عملیات «وعده صادق» و تحقیر رژیم جعلی اسراییل نشان داد که قدرت، صلابت، شجاعت و پیروی از امر ولایت، جزء اصول لاینفک سپاه پاسداران انقلاب اسلامی است و همواره با آنان، عجین و قرین بوده و هست.
عضو شورای قضایی استان بوشهر با اشاره اهمیت حدنگاری افزود: در هفته قوه قضاییه سال گذشته در دیدار مسئولان قضایی با مقام معظم رهبری، معظم له بر اجرای جدی قانون جامع حدنگار و مشخص شدن وضعیت متر به متر اراضی کشور تأکید کردند و این مسئله وظیفه دستگاه قضایی بویژه سازمان ثبت را سنگین‌تر از قبل کرده است.
وی افزود: کارکنان این اداره کل در راستای لبیک به فرمایشات مقام معظم رهبری با کار جهادی سعی بر اجرای صد درصدی حدنگاری به عنوان یکی از راهبردهای اصلی در سند تحول و تعالی قوه قضاییه دارند که در ایام تعطیل نیز در اداره حضور دارند و با انجام نذر خدمت سعی می کنند اسناد مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی را صادر کنند که تعداد ۴۰ سند مالکیت در اولین روز سال (یکم فروردین ۱۴۰۳) صادر کردند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهربا اشاره به صدور ۳۳۷ سند مالکیت به مساحت ۲ هزار هکتار برای منطقه دوم دریایی سپاه افزود: این اداره کل خود را مکلف داشته همانگونه که نیروهای مسلح دفاع از تمامیت ارضی کشور را بر عهده دارد، مسئولیت حفظ و صیانت از اراضی و املاک وزارت دفاع را به نحو احسن به انجام رساند. که بیش از ۹۵ درصد اراضی منطقه دوم دریایی در استان بوشهر دارای سند مالکیت هستند و در صورت رفع موانع از طرف این ارگان آمادگی داریم در کمترین زمان ممکن باقی مانده اسناد مالکیت این اراضی نیز صادر گردد
عملیات وعده صادق، نتیجه‌ی مطالبه به حق مردم بود
فرمانده سپاه دوم دریایی سپاه نیز در این نشست با گرامیداشت یاد و خاطره شهدا گفت: سپاه همواره در کنار مردم و نظام و حافظ منافع انقلاب اسلامی در تمامی زمینه‌ها است و عملیات وعده صادق، نتیجه‌ی مطالبه به حق مردم بود و باعث ایجاد هم‌افزایی در نیروهای مسلح در راستای ایجاد تمدن نوین اسلامی شد.
دریادار دوم پاسدار حیدر هنریان مجرد با ابراز رضایت از عملکرد اداره کل ثبت اسناد و املاک افزود: در ۲ سال اخیر با صدور اسناد مالکیت اراضی این نیرو در استان مسائل و مشکلات حقوقی ما نیز کاسته شده است و تمرکز فرماندهی نیرو بر رسالت اصلی که همانا امنیت در مرزهایی جمهوری اسلامی ایران است قرار داده ایم
کد خبر 6093061
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند