رسانه‌هابدون مجوز راه وشهرسازی حق تبلیغ پیش‌فروش ساختمان راندارند
تاریخ انتشار: ۱۶ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۳۱۴۸۱۱
به گزارش خبرنگار مهر، بیژن دارایی پیش از ظهر یکشنبه در نشست تخصصی توجیهی مشاوران حقوقی نهادهای عمومی، مشاوران املاک و رسانه‌های با رویکرد پیشگیری از جرایم مرتبط در سخنانی، اظهار داشت: برخی سرمایه گذار هستند و شروع به ساخت و انبوه سازی می کنند و برای اینکه تا انتها آنها را به سرانجام برسانند این ساخت و سازها را پیش فروش می کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مشاورین املاک حق تنظیم قرار داد پیش فروش ساختمان را به هیچ عنوان ندارند
وی با بیان اینکه این افراد در رسانه ها پیش فروش ساختمان ها را تبلیغ می کنند، گفت: متاسفانه مشاورین املاک بدون کمترین اطلاع از قواعد حقوقی ناظر به این مسئله، قرار داد تنظیم می کنند.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری لرستان با بیان اینکه ۷۰ درصد قراردادهای پیش فروش ساختمان در مجرای قضایی وارد می شود و گرفتار دستگاه قضایی می شوند، گفت: در این راستا تا سال ۸۹ قانونی در این رابطه نداشتیم که گرفتاری های بسیار زیادی در این رابطه ایجاد شد و قانون گذار ورود پیدا کرد و قانون پیش فروش ساختمان را به تصویب رساند.
دارایی با اشاره به ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان، عنوان کرد: در این ماده اعلام شده که مشاورین املاک حق تنظیم قرار داد پیش فروش ساختمان را به هیچ عنوان ندارند.
وی با بیان اینکه مشاورین املاک در این رابطه تنها حق مذاکره دارند و حق الزحمه خود را دریافت می کند، افزود: اما برای تنظیم قرار داد باید طرفین را به دفاتر اسناد رسمی هدایت کند، مطلقاً هیچ تنظیم قرار دادی از سوی مشاورین املاک نسبت به پیش فروش ساختمان قابل پذیرش نیست.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری لرستان با تاکید بر اینکه اگر محل قرار دادهای عادی مشاورین املاک پیش فروش ساختمانی اتفاق افتد مسئولیت در صورت اختلاف بر عهده مشاور املاک است چرا که حق این کار را نداشته است، تصریح کرد: مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی طرفین را برای تنظیم سند رسمی قرار داد پیش فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی توانند اقدام به تنظیم قرار داد پیش فروش کنند.
دارایی، تاکید کرد: در غیر اینصورت برای بار اول تا یک سال تعلیق و برای بار دوم ابطال پروانه کسب آنها در دستور کار قرار می گیرد.
رسانه‌ها بدون مجوز وزارت راه و شهرسازی حق تبلیغ پیش‌فروش ساختمان را ندارند
وی همچنین در ادامه با اشاره به ماده ۲۱ قانون پیش فروش ساختمان، بیان داشت: در این ماده اجازه داده شده که برای پیش فروش ساختمان از طریق رسانه ها، مطبوعات، پایگاههای اطلاع رسانی، نصب بنر و… اطلاع رسانی شود.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری لرستان با تاکید بر اینکه تا قبل از اینکه پیش فروشنده مجوز از وزارت راه و شهرسازی برای پیش فروش نگرفته باشد حق هیچ گونه تبلیغی ندارد، افزود: قانون گذار برای رسانه ای که به تقاضای پیش فروشنده برای پیش فروش ساختمان تبلیغ می کند، ضمانت اجرا پیش بینی کرده است.
دارایی، تاکید کرد: در غیر اینصورت برای رسانه توقیف، جزای نقدی از ۱۰ میلیون ریال تا ۱۰۰ میلیون ریال در نظر گرفته می شود، قانون گذار هم برای رسانه و هم برای پیش فروشنده قبل از اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی برای تبلیغ، مجازات پیش بینی کرده است.
وی همچنین با اشاره به ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان، تصریح کرد: قانون گذار برای مشاورین املاکی که بدون تبلیغ، اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی و بدون اینکه فرد را به اسناد رسمی هدایت کنند، خودشان اقدام به تنظیم قرار داد کنند، ۹۱ روز تا یک سال حبس و همچنین جزای نقدی به میزان مالی که مورد معامله قرار گرفته پیش بینی کرده است.
کد خبر 4660304منبع: مهر
کلیدواژه: دادگستری لرستان اصحاب رسانه پیش فروش مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۳۱۴۸۱۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چراغ سبز رسانه ملی به کالاهای آسیب‌رسان سلامت | توجیه عجیب برای تبلیغ این کالاها
به گزارش همشهری آنلاین، عبدالعظیم بهفر سرپرست اداره کل فرآورده‌های غذایی و آشامیدنی سازمان غذا و دارو اظهار کرد: قوانین منع تبلیغات کالاهای آسیب‌رسان به سلامت به مانند «حروف والی» در زبان عربی هستند که نوشته می‌شوند، اما خوانده نمی‌شوند.
وی اظهار داشت: لذا، به رغم اینکه قانون منع تبلیغات کالاهای آسیب‌رسان در رسانه ملی مصوب است و هر ساله کالاهای آسیب‌رسان و غیر مجاز اعلام می‌شوند، اجرای جدی این قانون در محاق قرار می‌گیرد و شاهد جلوه‌نمایی دشمنان سلامتی در رسانه‌ها هستیم.
ادعاهای غیر واقعی و اغراق در معرفی محصولبهفر ادامه داد: عدول از این قانون هم به روش‌های مختلف صورت می‌گیرد و ادعاهای غیر واقعی یا اغراق در معرفی محصول پاشنه آشیل بسیاری از تبلیغات است. گاهی عنوان عوض می‌شود و گاهی با ایما و اشاره محصول را تبلیغ می‌کنند که البته در پس این اقدامات ترس از قانون مشاهده می‌شود.
وی افزود: اما با تساهل و مداراهای اخیر، برخی شرکت‌ها و نشان‌های تجاری ـ با چراغ سبز رسانه ملی ـ در چشم قوانین زل می‌زنند و آشکارا و مستقیم مخاطب را به مصرف محصولات آسیب‌رسان به سلامت دعوت می‌کنند.
دلیل عجیب صدا و سیما برای تبلیغ کالاهای آسیب‌رسان به سلامتوی در همین ارتباط به برگزاری جلسات مشترک با مسئولان رسانه ملی اشاره کرد و گفت: در جلساتی که با مسئولان رسانه ملی برگزار کرده‌ایم، مهم‌ترین دلیل مدارا با تخلفات تبلیغات کالاهای آسیب‌رسان به سلامت را کم بودن بودجه و ضرورت اکتساب منابع مالی برای بقا و استمرار فعالیت‌ها عنوان می‌کنند که صحت‌سنجی این موضوع کار ارگان‌های بودجه‌ای است.
وی تاکید کرد: اما آنچه مشخص است اینکه هدف نمی‌تواند توجیه‌گر وسیله باشد. شیوع بیماری‌های مختلفی مثل سرطان حتما با مولفه غذاهای مضر مماس است و حتما تغذیه غیرسالم در بسط سبک زندگی اشتباه تاثیرگذار است.
ما ملزم به برخورد سلبی و حتی قضایی هستیمبهفر افزود: یکی از مهم‌ترین ناظران، در کنار ارگان‌های دیگر، سازمان غذا و دارو و وزارت بهداشت است و ما ملزم به برخورد سلبی و حتی قضایی با کسانی هستیم که با تخطی از قوانین سلامت، جامعه را تهدید می‌کنند.
وی ادامه داد: اما فرد جامعه نیز باید نسبت به سلامت خود حساس باشند و دست از مطالبه‌گری به انحا مختلف بر ندارند.
کد خبر 848675 منبع: ایرنا برچسب‌ها سلامت وزارت بهداشت و درمان خبر مهم سازمان غذا و داروی ایران تغذیه تلویزیون - صدا و سیما تبلیغات
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند